万能娱乐官方网站-孟晓苏:为何在基础设施领域试行公募REITs?

  原标题:孟晓苏:为何在基础设施领域试行公募REITs?

  来源:中国网地产

  2020年4月,证监会发布文件,将在基础设施领域试行公募REITs,从而打破了此前资产支持证券大多为私募的局面。

  对此国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏在博鳌直播间接受采访时表示,引入REITs,就可以把存量资产盘活,让社会资金来接盘存量资产,让原来的资产持有者可以解脱出来,从而有能力去投入新的基础设施建设,包括传统基建和新基建,这就形成了一种国内的循环经济。

  孟晓苏强调,正式启动基础设施类REITs有两个突破口,一个突破口是把过去的私募基金转为用公募的方式,第二个是把过去的债务型变成权益型,这就是从过去的类REITs、假REITs变成了真REITs。

  而对于,世界上的REITs,大部分还是用于商业地产,在中国为什么不能从商业地产启动,而是选择在基础设施领域试行?

  孟晓苏表示,原因就是全社会对房地产的误解。基础设施领域REITs只能说先起步,因为两只脚总不能一块迈,总得迈出一步,包括另外三类非基础设施,但是基本上是从政府的公共资产起步,这是一个非常好的开端。

  在孟晓苏看来,商业地产REITs更具发展前景,此类REITs推行可能需要社会对房地产偏见扭转后才能实施。

  目前REITs试点范围限定在6个门类,有一类是国家战略产业集群,高科技新区和特色园区的设施,这里面就包括了办公楼和工业厂房。

  目前全世界有30多个国家有REITs,另外有13个国家有REITs法规,而没有REITs,原因就是不配套,包括菲律宾和越南这样的国家。

  孟晓苏坦言,“我们会不会成为13个国家后面的一个,所以现在试点能不能成功,我们还捏把汗,我们希望能成功,并且能推广。”

新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:陶然